2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
65.5万円/㎡
前年比-9.4%
名古屋市千種区
88.9万円/㎡
前年比+34.5%
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プレサンスジェネ千種内山
愛知県名古屋市千種区内山三丁目
名古屋市営東山線 / 今池駅 徒歩3分
2017年築 / 15階建 / 100戸 / RC造
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6階 / 37.92㎡の場合
相場
2,704万円
71.3万円/㎡
1,527
2,312
3,097
3,882
AI査定結果
推定相場価格
2,704万円
71.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,312万円〜3,097万円
61.0万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスジェネ千種内山
2,690万円（70.9万円/㎡）/ 6階 / 37.92㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は64.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/22 | 2,690万円 | 70.9万円 | 6階 | 37.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 2,980万円 | 60.1万円 | 10階 | 49.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/16 | 1,710万円 | 56.4万円 | 3階 | 30.34㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/29 | 3,580万円 | 59.6万円 | 12階 | 60.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 3,100万円 | 62.6万円 | 10階 | 49.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/25 | 3,150万円 | 67.7万円 | 10階 | 46.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 3,100万円 | 66.6万円 | 10階 | 46.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 3,250万円 | 69.9万円 | 10階 | 46.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,980万円 | 62.8万円 | 15階 | 63.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/16 | 1,610万円 | 69.7万円 | 3階 | 23.11㎡ | 1K | 西 |
| 2023/11/18 | 1,730万円 | 69.8万円 | 6階 | 24.79㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/26 | 4,180万円 | 66.0万円 | 15階 | 63.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/26 | 3,480万円 | 58.0万円 | 10階 | 60.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/06 | 3,680万円 | 61.3万円 | 10階 | 60.03㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は73.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/22 | プレサンスジェネ千種内山 名古屋市千種区内山三丁目 | 今池駅3分 | 2,690万円 | 70.9万円 | 37.92㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 100戸 | RC |
| 2024/11/17 | プレサンスジェネ千種内山2 名古屋市千種区内山二丁目 | 今池駅2分 | 2,950万円 | 63.1万円 | 46.76㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/06 | パークホームズ今池ステーションプレミア 名古屋市千種区今池四丁目 | 今池駅3分 | 2,200万円 | 66.6万円 | 33.05㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | - | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/09 | オープンレジデンシア池下THEONE 名古屋市千種区池下一丁目 | 池下駅1分 | 2,780万円 | 88.4万円 | 31.45㎡ | 1K | 13階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/05 | プレサンスNAGOYA覚王山 名古屋市千種区田代本通一丁目 | 覚王山駅4分 | 2,200万円 | 71.4万円 | 30.8㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/14 | プレサンスTHEMOTOYAMA 名古屋市千種区橋本町一丁目 | 本山駅2分 | 3,420万円 | 78.4万円 | 43.61㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北東 | 2019年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.4%下落、名古屋市千種区では34.5%上昇しています。
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愛知県名古屋市千種区南ケ丘一丁目
地下鉄名城線 / 自由ケ丘駅 徒歩 14分
1974年築 / 4階建 / 63戸 / RC造